زكاة من استثمر ماله في مشروع عقاري لم يكتمل

المبالغ التي يدخل أصحابها في مشروعات عقارية أو فيما يسمى بشركات التطوير العقاري؛ يجب عليهم أن يزكوها، أن يزكوا رأس المال مع الربح إذا حال الحول، بغض النظر عن اكتمال المشروع أو عدم اكتماله؛ لأن هذه عروض تجارة فتجب فيها الزكاة.

هذا الإنسان الذي ما عنده إلا خمسة آلاف ريال نوجب عليه الزكاة، وهذا الذي يتعامل بعروض التجارة في مشروعات التطوير العقاري يقال: ليس عليك زكاة بحجة أن المشروع لم يكتمل؟! هذا غير صحيح.

فإذن؛ تجب الزكاة في هذه المشروعات، وإن كانت تحت التطوير، لكن تقوَّم بقيمتها عند تمام الحول؛ يعني مثلًا لو كان المشروع بناء فلل وبيعها، وعند تمام الحول هذه الفلل لا زالت عظمًا كما يقال، فتقوم يعني كأنما يريدون أن يبيعوا هذه الفلل بوضعها الحالي كم قيمتها؟ ثم يخرج ربع العشر.

فإذن؛ تجب الزكاة في هذه المشروعات، حتى وإن كانت يعني تحت التطوير أو تحت الإنشاء، ما دام أنه قد حال عليها الحول وقصد بها التجارة، لكن يجوز تأخير إخراج الزكاة حتى يكتمل المشروع، فإذا اكتمل المشروع تُخرَج الزكاة عن جميع السنوات الماضية.